У некоторых граждан право собственности, к сожалению, ассоциируется с вседозволенностью, отсутствием каких-либо ограничений. Однако, проживая в многоквартирном доме, например, всегда необходимо помнить, что у вас есть соседи, которые также как и вы являются собственниками (или не являются собственниками — в принципе особого значения не имеет) и ваша вседозволенность заканчивается там, где начинается нарушение прав тех, с кем вы проживете. Как же быть, если собственник квартиры нарушает права своих соседей и лиц с ним проживающих?
Ответ прост: выселить его. Естественно, вновь опираясь на Конституцию РФ, на Жилищный кодекс РФ это невозможно иначе как по решению суда. Значит будем обращаться в суд с исковым заявлением. Но сразу же, хочется отметить, что данная категория споров очень непростая, так как затрагивается не только сфера жилищных правоотношений, но право собственности. При этом, при разрешении данных споров обязательно привлекается администрация населенного пункта, где расположена квартира собственника.
Итак, за что же собственник может быть выселен из жилого помещения? К примеру:
- использование жилья не по назначению (превращение жилого помещения в склад, офис, кафе и т.д.);
- систематическое нарушение прав соседей и лиц, проживающих совместно с собственником (систематически громкое прослушивание музыки и просмотр телевизора; постоянное проведение ремонтных работ в ночное время и т.д.);
- бесхозяйное обращение с жилплощадью;
- нарушение правил пожарной, санитарно-гигиенической безопасности, строительных технологий (самовольная перепланировка, снос несущих стен);
- взыскание по долгам собственника и т.д.
В случае выселения из квартиры собственника вам понадобится:
- веское основание для выселения;
- подтверждение попытки досудебного урегулирования конфликта (направление писем, возможно разговор, зафиксированный на диктофон и т.д.);
- показания свидетелей;
- правильно подобранные документы.
Таким образом, для выселения собственника из квартиры вам нужно колоссальное количество времени и нервов.
