+7 (906) 063-30-00 +7 (915) 261-61-81
Заказать звонок
г. Москва. наб. Дербеневская, д. 7, стр. 2, офис 314 пом. 1 Ком. 2

Споры с застройщиком по недостаткам квартиры

К сожалению, недобросовестные застройщики, часто сдают квартиру совершенно в непотребном состоянии. Что же делать в такой ситуации?

Во-первых следует знать, что вы ВПРАВЕ предъявить к застройщику претензии по недостаткам квартиры. Для того, чтобы это сделать нужно вызвать представителя застройщика, который обязан составить акт об обнаруженных дефектах. Далее застройщик обязан все обнаруженные дефекты устранить. При этом не нужно жалеть застройщика и не акцентировать внимание на мелкие недостатки, помните: все дефекты должны быть устранены.

Вы вправе не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения всех недостатков в квартире. Это будет стимулировать застройщика скорее устранить все недостатки, чтобы потом не возмещать участнику долевого строительства неустойку. Если обнаруженные в квартире дефекты – слишком значительны, вы вправе обратиться к застройщику с требованием вернуть денежные средства за недвижимость. Все общение с застройщиком необходимо проводить в письменном виде, чтобы в случае обращения в суд – подтвердить, что вы пытались договориться мирным путем.

Также, при возврате денежных средств застройщиком – участник долевого строительства имеет право на неустойку. Однако, помните, что возвращать денежные средства за недвижимость не всегда выгодно. Как правило, цена недвижимости за несколько лет строительства существенно выростает, а сумма внесенных денежных средств и неустойка значительно ниже стоимости недвижимости на день сдачи жилья.

И все же, даже после направления досудебных претензий застройщику, последний не спешит устранять недостатки. А значит, искать правду придется в суде. Для этого необходимо составить исковое заявление, а также подготовить максимум доказательств, подтверждающих вину застройщика. Это могут быть акты осмотра квартиры, фото, видео, направленные претензии, ответы на них и т.д. Следует иметь ввиду, что при обращении в суд не нужно стесняться и взыскивать с застройщика только сумму, требующуюся для устранения недостатков.

Вы вправе взыскать:

  • непосредственно сумм для устранения недостатков,
  • неустойку,
  • штраф,
  • моральный вред,
  • средства, затраченные на услуги юриста,
  • средства, затраченные на съем жилья и т.д.

К суду нужно быть готовым не только документально, но и морально, так как застройщик, как правило, не стремится выплачивать денежные средства и будет стараться доказать свою непричастность с обнаруженным дефектам.

Чтобы не тратить свое время и свои нервы – настоятельно рекомендуем обратиться в нашу компанию.У нас работают юристы, которые имеют многолетний опыт споров с застройщиками и они с удовольствием помогут вам защитить нарушенные права.

Консультация
Бесплатно
Отправить
Составление претензии
от 5 000 рублей
Отправить
Составление иска
от 7 000 рублей
Отправить
Представительство в суде
от 10 000 рублей
Отправить
Почему выбирают нас
Конфиденциальность
Сведения, полученные нами от доверителя, не подлежат разглашению
В любое время
Наши адвокаты предоставят правовую помощь в любое время суток, семь дней в неделю
Опытные адвокаты
Наши специалисты имеют высшую юридическую квалификацию
Получить консультацию