Нередко случаются такие ситуации, когда управляющая компания отказывается возмещать ущерб, причиненный собственнику в связи с заливом, например. В этом случае необходимо всегда защищать свои права, иначе вы посадите на шею коммунальные службы, обслуживающие ваш дом, и они будут вести себя еще более нахально.
В случаях споров с ТСЖ и ЖСК – следует всегда урегулировать досудебный порядок решения вопроса. Досудебный порядок можно урегулировать путем направления претензии в управляющую компанию (претензию можно направить почтой или отвезти лично, но обязательно получить отметку о принятии вашей претензии).
Далее следует обращаться в суд с исковым заявлением. Нередко в случаях споров с ТСЖ и ЖСК необходим оценщик, для того, чтобы оценить размер причиненного ущерба. Также следует помнить, что помимо причиненного ущерба вы вправе взыскать неустойку, моральный вред, штраф. Возможно, судья не взыщет с управляющей компании полную сумму, однако на большую ее часть рассчитывать можно. Не забывайте, что к исковому заявлению, помимо указных документов, необходимо приложить договор управления многоквартирным домом. Его можно получить в управляющей компании (если, конечно, у вас нет его на руках). Желательно всегда иметь при себе копию такого договора. Не забудьте о сборе доказательств – это может быть как акт осмотра жилого помещения, так и показания свидетелей. Чем больше вы соберете доказательств – тем больше у вас шансов выиграть дело в суде и взыскать с ответчика денежные средства.
Споры с ТСЖ и ЖСК не очень сложные, однако имеют свою специфику, в связи с чем настоятельно рекомендуем обратиться к юристу. В нашей компании работают юристы, которые имеют многолетний опыт по делам данной категории, знают как надо действовать и всегда помогут вам разобраться в вашей ситуации. Берегите свое имущество и помните, что нервные клетки не восстанавливаются. Лучше потратиться на грамотного специалиста, чем потом жалеть о потраченном времени, нервах, проигранном споре, затратах на ремонт и т.д.