Данная статья полезна для тех, у кого в квартире формально кто-либо из граждан состоит на регистрационном учете. То есть для того, чтобы гражданин приобрел право пользования жилым помещением – недостаточно просто состоять на регистрационном учете. Необходимо:
- проживать в жилом помещении,
- исполнять свои обязанности, связанные с проживанием в спорном жилом помещении и т.д.
В суде будет доказываться факт того, что ответчиком не приобреталось право пользования жилым помещением. Таким образом, признать гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением можно в том случае, когда фактически он не вселялся в жилое помещение, или если вселялся – то с нарушением установленных норм закона (например, вселился в жилое помещение без согласия членов семьи нанимателя жилого помещения).
Признать гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением, возможно только в судебном порядке, для чего необходимо составить исковое заявление, явиться в суд на судебное заседание и подтвердить свои доводы доказательствами. При этом, судом будут рассмотрены такие факты, имеющие юридическое значение, как:
- причины по которым ответчик не вселялся в спорное жилое помещение (чинил ли ему кто-либо препятствия при вселении в жилое помещение или нет);
- проживал ли ответчик когда-либо в спорном жилом помещении или нет и т.д.
Все доводы на которых основана ваша правовая позиция – необходимо подтверждать доказательствами. Например:
- допросами в качестве свидетелей соседей (которые подтвердят, что ответчика никогда не видели),
- актом осмотра жилого помещения (на предмет отсутствия вещей ответчика в спорной квартире) и т.д.
В случае, если ответчик вселился в жилое помещение без согласия нанимателя жилого помещения и его членов семьи – он также будет признан неприобретшим право пользования квартирой. Следует отметить, что согласие нанимателя и членов семьи о вселении в спорное жилое помещение ответчика должно быть обязательно в письменной форме. Устное согласие не допускается и будет расценено судом как отсутствие согласия на вселение в жилое помещение.