В данной статье речь идет о квартире, в которой граждане проживают по договору социального найма. Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В жизни это случается так: брат проживает с сестрой в квартире по договору социального найма. Сестра выходит замуж – и переезжает к мужу, а брат хочет приватизировать квартиру на себя, так как у сестры имеется свои жилплощадь. Но для того, чтобы это сделать – необходимо получить у сестры отказ от приватизации, однако последняя не хочет давать отказ, руководствуясь тем, что лишняя доля жилой площади ей не помешает. Так что же делать в этой ситуации?
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением. При рассмотрении данной категории споров суд будет обращать внимание на следующие причины:
- почему ответчик больше не проживает в спорном жилом помещении (то есть, препятствовал ли истец проживаю ответчика в спорной квартире или ответчик выехал добровольно),
- на время выезда ответчика из квартиры (то есть , например, из-за временной учебы в другом городе, или как в нашем случае – из-за замужества),
- исполнял ли ответчик свои обязанности по договору социального найма (поддерживал ли жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивал ли коммунальные услуги и т.д.).
Если судом будет установлено, что ответчик выехал добровольно, на постоянное место жительство в другое жилое помещение, а также не исполнял своих обязанностей по содержанию спорного жилого помещения – иск судом будет удовлетворен. При этом, естественно, каждый факт в суде необходимо подтверждать доказательствами.
