+7 (906) 063-30-00 +7 (915) 261-61-81
Заказать звонок
г. Москва. наб. Дербеневская, д. 7, стр. 2, офис 314 пом. 1 Ком. 2

Признание утратившим право пользования квартирой

В данной статье речь идет о квартире, в которой граждане проживают по договору социального найма. Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В жизни это случается так: брат проживает с сестрой в квартире по договору социального найма. Сестра выходит замуж – и переезжает к мужу, а брат хочет приватизировать квартиру на себя, так как у сестры имеется свои жилплощадь. Но для того, чтобы это сделать – необходимо получить у сестры отказ от приватизации, однако последняя не хочет давать отказ, руководствуясь тем, что лишняя доля жилой площади ей не помешает. Так что же делать в этой ситуации?

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением. При рассмотрении данной категории споров суд будет обращать внимание на следующие причины:

  • почему ответчик больше не проживает в спорном жилом помещении (то есть, препятствовал ли истец проживаю ответчика в спорной квартире или ответчик выехал добровольно),
  • на время выезда ответчика из квартиры (то есть  , например, из-за временной учебы в другом городе, или как в нашем случае – из-за замужества),
  • исполнял ли ответчик свои обязанности по договору социального найма (поддерживал ли жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивал ли коммунальные услуги и т.д.).

Если судом будет установлено, что ответчик выехал добровольно, на постоянное место жительство в другое жилое помещение, а также не исполнял своих обязанностей по содержанию спорного жилого помещения – иск судом будет удовлетворен. При этом, естественно, каждый факт в суде необходимо подтверждать доказательствами.

Консультация
Бесплатно
Отправить
Составление претензии
от 5 000 рублей
Отправить
Составление иска
от 7 000 рублей
Отправить
Представительство в суде
от 10 000 рублей
Отправить

Исходя из судебной практики, для удовлетворения иска о признании утратившим право пользования квартирой – необходимо, чтобы ответчик отсутствовал в спорном жилом помещении хотя бы 2 года. Таким образом, можно сделать вывод, что суду нужно предоставить все возможные доказательства того, что ответчик покинул квартиру добровольно, достаточно давно и не исполняет своих обязанностей как житель спорного жилого помещения. Для того, чтобы все сделать грамотно и не трепать себе нервы – рекомендуем обратиться к специалисту, который поможет правильно составить исковое заявление, соберет все необходимые доказательства и в суде грамотно изложит правовую позицию по вашему вопросу. Обращайтесь в нашу компанию, у нас работают опытные юристы, занимающиеся данной категорией споров. Мы всегда рады помочь вам.

Почему выбирают нас
Конфиденциальность
Сведения, полученные нами от доверителя, не подлежат разглашению
В любое время
Наши адвокаты предоставят правовую помощь в любое время суток, семь дней в неделю
Опытные адвокаты
Наши специалисты имеют высшую юридическую квалификацию
Получить консультацию